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Objekt 1249 Dahme: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger, strandnaher Lage!
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Objekt 1249
Beschreibung Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung erfüllt „fast“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 1992/1993 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 755 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, einem Duschbad mit Abluftsystem, einem Flur mit Garderobe und Schrank sowie einer herrlichen, neu angelegten Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihren Strandkorb, Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Dachboden des Hauses befindet sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebener Waschmaschine. Rundum haben wir hier eine solide und ansprechende Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Festvermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand und der nahezu tadellose Zustand der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird. Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 150 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese modern geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: - 2 Terrassen, teilweise überdacht mit dichter Hecke als Sichtschutz - Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse von ca. 15 qm Fläche! - Iso-Fenster Kunststoff, zweifach verglast, weiß/blau neu in 2022/23 - Die Böden in allen Räumen sind komplett mit hellen Fliesen belegt - Gaszentralheizung mit zentraler Heißwasseraufbereitung neu in 09/2023 - Zusätzliches Leder-Schlafsofa im Wohnbereich, ca. 1,55 m - Renovierung der Wohnung in 2022/23 - Einbauküche mit Herd, Kühlschrank mit GF, Dunstabzug mit Außenlüftung - Badezimmer mit niedrigem Duscheinstieg komplett neu in 2022/23 - Terrassen mit großen 60er Steinfliesen neu in 2025 - Haustür vom Hauseingang neu in 2022/23 - Fenster und Terrassen-Elemente neu in 2022/23 - Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten! - Bestehender Kundenstamm aus der laufenden Ferienvermietung - Separater Abstellraum im Obergeschoss - Gemeinschaftlicher Waschraum im Obergeschoss - Ansprechende, zeitlose Architektur des Hauses - TV über Haus-SAT-Anlage, WLAN derzeit über Router in der Wohnung BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das komplette Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Die Eigentümer haben diese Wohnung selbst jahrelang als Feriendomizil genutzt und zusätzlich an Feriengäste vermietet. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern die Vermietungszahlen zur Verfügung. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 45 qm Kaufpreis: 197.000 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Etage: Erdgeschoss Stellplätze: 1 Terrasse: 2 teilweise Überdacht Besonderheit: ca. 150 m zum Meer! Baujahr: ca. 1992/1993 Wohnfläche: ca. 44 qm Grundstück: 755 qm Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Wesentlicher - Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kwh/(m²a) Hausgeld: 262 EUR inkl. Rücklage
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Beschreibung Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung erfüllt „fast“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 1992/1993 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 755 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, einem Duschbad mit Abluftsystem, einem Flur mit Garderobe und Schrank sowie einer herrlichen, neu angelegten Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihren Strandkorb, Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Dachboden des Hauses befindet sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebener Waschmaschine. 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Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. 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